ОФИСНОЕ ЗДАНИЕ НА УЛ. ОСИПЕНКО В САМАРЕ

Авторы проекта: В. Пастушенко, В. Самогоров, А. Бондаренко

Местоположение объекта: Самара, ул. Осипенко

Проектирование: 2006-2008

Общая площадь: 10691,2 кв. м

Проектируемое офисное здание размещается в глубине квартала на земельном участке, расположенном между улицами Мичурина, Осипенко и Больничная. Основной въезд на территорию запроектирован со стороны ул. Осипенко. По периметру здания предусмотрены проезды с твердым покрытием для пожарных автомобилей. Офисные помещения  рассчитаны на 380 сотрудников. Здание состоит из двух блоков – восьми- и четырехэтажного, которые объединены лестнично-лифтовым холлом с атриумом на восемь этажей и галереей, соединяющей третий и четвертый этажи. Размеры здания в плане составляют 52,5 х 33,7 м. В состав комплекса входит открытый внутренний двор 22,5 х 12 м. Со стороны существующего жилого дома офисное здание понижено до четырех этажей с целью обеспечить нормальную инсоляцию жилых помещений. Здание представляет собой систему относительно самостоятельных функциональных блоков, поставленных один на другой, объединенных вертикальными коммуникациями. Каждый функциональный блок сдается в аренду разным организациям. Блоки  облицованы различными материалами: гранитными панелями, кирпичом, панелями под дерево, оштукатурены. Все блоки компонуются вокруг внутреннего двора, являющегося общим рекреационным пространством комплекса. Для отделки фасадов применена высококачественная навесная система вентилируемого фасада, которая позволяет применить разные отделочные материалы – искусственный камень, гранит, лицевой кирпич и другие. Окна, входные двери и витражи запроектированы из алюминиевого профиля. Кровля плоская, с внутренним водостоком, решена как инверсионная. Здание оснащено системой «интеллектуальное здание», которая включает в себя следующие функции: управление энергопотреблением,  управление освещением, управление микроклиматом (отопление, кондиционирование, вентиляция), оперативный контроль, индикация и мониторинг, охрана и сигнализация, управление жалюзи и ролл-ставнями, взаимодействие с другими системами.